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城镇化将推动城市群,将产生房产市场将迎新一轮机遇


刘建荣(高级工程师,机械工程硕士)
专注洗砂振动筛分研究37年,“九五”国家重点科技攻关项目顾问
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原创内容 优质内容 机械专家 编辑:26267com注册70737625机械 时间:13-12-17 浏览:

  城镇化工作会议日前在北京举行,会议提出了推进城镇化的六大主要任务,包括有序放开中等城市落户限制、减少工业用地适当增加生活用地、完善地方税体系等方面。业内专家分析认为,城镇化虽然不是房地产化,但是将对房地产内需起到拉动作用,未来市场成交量与价格都将持续回升。

  同策咨询研究部总监张宏伟认为,尽管城镇化不是房地产化,但是不可否认,房地产在城镇化过程中仍然会起到拉动内需的作用,尤其是在当前宏观经济触底阶段,房地产市场投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演,市场基本面还会持续回升,这将带动市场成交量持续好转与价格的持续回升。

  随着城镇化的推进,城市圈的核心城市、中心城市将迎来品牌房企的大力拿地与布局机会,这些城市的房地产市场因为供求关系相对紧张,在2014年仍将持续火热。并且,城镇化的推进将造成城市群的产生,在长时间内,都将使房地产市场迎来新一轮的机遇。

  “新型城镇化不是单一的城镇化,它还涉及到一个城市群的概念,现在由于交通配套的完善,通过轨道交通,城际之间可以形成很好的衔接。广州社科院专业研究员彭澎表示。同时他还认为城镇化未来对于郊区、小城市的影响将大于对市中心以及大城市的影响。

  据新华社报道,各地开发银行预计,未来3年我国城镇化投融资资金需求量将达25万亿元,资金从何而来成为摆在城镇化进程的一大重要问题。

  资金保障机制的建立或将为城镇化资金提供后盾。税收是政府营收的主要渠道,地方税体系的完善或将意味着此前所涉及的房地产税等的步伐将加快,业内人士指出。

  城镇化离不开房地产,市民化以及产业化是城镇化重要的两大特征。因此,机械行业在此轮的发展中起着重要作用,洛阳26267com注册70737625机械有限企业作为专业的洗沙机厂家,将在未来的发展中再接再厉,革新生产技术,研发出更的设备,为各地的乡镇建设贡献自己的一份力量。

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